仲介手数料割引が決め手
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県茅ヶ崎市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／税金関連の知識が豊富だった／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 転勤、転職
50代 / 男性
2018年2月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
売り出し開始後半年間問い合わせゼロの時期があったが、当時自分は海外にいたので情報不足は若干のストレスになったため、フォローがもう少しあればGood。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
事前に打ち合わせは実施し高値からアプローチし値下げ後成約したのだが、結局は4月の新学期開始をにらんでの成約だったので最初からターゲットをその時期に誘導してくれても良かったかもしれない。
売却価格
3.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格2,380万円
あらかじめ少々高めに売却広告を出し様子を見て反応なければ値下げも考えましょうとの打ち合わせの下、半年ほど問い合わせもなく売却できるかどうか不安だったころに値下げ提案に応じたところすぐに2件の反応があり成約に至った。
この会社を選んだ決め手
各社からの査定額内に見積額が位置していたこと。また至近の取引実績を提示されたこと。賃貸時に世話になっていた会社のため仲介手数料割引があったため。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,500万円 成約価格 2,380万円
売却の理由 転勤、転職
2017年2月
会社選びスタート
海外赴任時当初より賃貸していたが、帰任後持ち家が賃貸中だったため６年ほど違う生活基盤で過ごし新しい生活基盤が確立したため売却を決意。10年ほど当該地に縁がなかったので売却相場観がわからなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
各社からの査定額内に見積額が位置していたこと。また至近の取引実績を提示されたこと。賃貸時に世話になっていた会社のため仲介手数料割引があったため。
2017年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,680万円
2018年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2018年2月
売却完了
- 成約価格
- 2,380万円
2018年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もう少し連絡頻度を増やせばGood
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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